Maison en viager occupé 3 pièces - 66m² Toulon (83200)
Viager occupé, Toulon (83200)
TOULON - Secteur du 4 chemins des routes. Sur les hauteurs de Toulon, au pied des massifs forestiers – secteur très résidentiel et très recherché par son calme et sa vue. Maison individuelle bien entretenue de type 3 de 66m² + garage sur un joli terrain plat, clôturé et ensoleillé de 800 m² bénéficiant d'un complément de constructibilité. Possibilité de piscine. La maison se compose d’un grand séjour très lumineux avec cheminée, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC. Une belle terrasse et un garage complètent cette maison très bien entretenue. Un arrêt de bus et les commerces sont à proximité. A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment