Appartement en viager occupé
3 pièces - 90m²
Toulon (83200)

annonce Renée Costes
34 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulon (83200)

Ref : 422283322
Appartement
90m²
3 pièces
Femme, 92 ans
Homme, 85 ans
Ref : 422283322
Descriptif du bien

Très belle opportunité d’investissement à Toulon,ville portuaire située sur la côté méditerranéenne, dans le Sud de la France, bordée de plages de sable et de criques de galets. Importante base navale, son port abrite des sous-marins et des navires de guerre, ainsi que des bateaux de pêche et des ferrys. Cet appartement T3 plein SUD est idéalement situé avec tous les commerces à proximité, et accès rapide aux sorties autoroutière, tout en étant au calme et au dernier étage (7e), avec une place de parking individuelle. L’appartement se compose d’une entrée avec un coin rangement, d’une cuisine avec balcon et cellier, d’un agréable séjour / salle à manger donnant sur un grand balcon, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, et de 2 chambres. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 362 €
Taxe foncière : 1598 €/an
Ordures ménagères : 301 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 117 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Toulon (83200)

Ref : 422283322
Appartement
90m²
3 pièces
Femme, 92 ans
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Très belle opportunité d’investissement à Toulon,ville portuaire située sur la côté méditerranéenne, dans le Sud de la France, bordée de plages de sable et de criques de galets. Importante base navale, son port abrite des sous-marins et des navires de guerre, ainsi que des bateaux de pêche et des ferrys. Cet appartement T3 plein SUD est idéalement situé avec tous les commerces à proximité, et accès rapide aux sorties autoroutière, tout en étant au calme et au dernier étage (7e), avec une place de parking individuelle. L’appartement se compose d’une entrée avec un coin rangement, d’une cuisine avec balcon et cellier, d’un agréable séjour / salle à manger donnant sur un grand balcon, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, et de 2 chambres. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 362 €
Taxe foncière : 1598 €/an
Ordures ménagères : 301 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 117 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83200
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Autoroute, Car