Bouquet FAI574 250 €
Mensualités 1 825 €/mois
Valeur du bien 1 350 000 €
Prix d'achat 762 750 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 32m² La Croix-Valmer (83420)
La Croix-Valmer (83420)
43 % de décote
Vente en nue propriété, La Croix-Valmer (83420)
Appartement
32m²
2 pièces
Femme, 70 ans
Descriptif du bien
LA CROIX VALMER, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE RÉPUTÉE DU VAR AVEC SA CÉLÈBRE PLAGE DE GIGARO A 15 MINUTES DE SAINT-TROPEZ ET DES PLAGES DE PAMPELONNE A 30 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL IDÉALEMENT SITUE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DES PLAGES Dans secteur résidentiel Très jolie appartement type T2 de 31 m2 avec une terrasse de 13 m2. Belle pièce à vivre, lumineuse avec vue sur les collines de la Croix Valmer et une belle terrasse de 13M2. Une cuisine américaine équipée, 1 chambre et une salle de bains rénovée dernièrement. Piscine dans la copropriété UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 546 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 306 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Croix-Valmer
Code postal : 83420
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3173
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