Femme, 74 ans
Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 260m² Fayence (83440)
Fayence (83440)
39 % de décote
Vente à terme occupée, Fayence (83440)
Maison
260m²
7 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI597 900 €
Mensualités3 425 €/mois
Valeur du bien1 780 000 €
Prix d'achat993 240 €
Terme144 mois
Occupéà vie
AU CŒUR DE LA PLAINE DE FAYENCE ET DE LA FORÊT A PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS ET COMMERCES A 10 MINUTES DU LAC DE SAINT-CASSIEN A 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 SORTIE LES ADRETS A MOINS D'UNE HEURE DE L’AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR
Analyse financière
Bouquet 34%
Mensualité cumulée 27%
Décote (DUH) 39%
Vente à terme 12 ans, occupée à vie, au profit d'un Homme de 74 ans, horizon d'investissement environ 13 à 14 ans. En partant d'une valeur libre de 1 780 000€, vous investissez dans cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 993 240€, soit une plus'value immédiate et certaine de plus de 780 000€. Paiement comptant de 597 900€ HAI et mensualité de 3 425€ pendant 12 ans.
Descriptif du bien
AU CŒUR DE LA PLAINE DE FAYENCE ET DE LA FORÊT A PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS ET COMMERCES A 10 MINUTES DU LAC DE SAINT-CASSIEN A 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 SORTIE LES ADRETS A MOINS D'UNE HEURE DE L’AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR MAGNIFIQUE DOMAINE DE 15 HECTARES SANS AUCUN VIS A VIS UNE PROPRIÉTÉ RARE AU CACHET INCOMPARABLE, UN HAVRE DE PAIX Maison de plain pied de 7 pièces et 260 m2 habitables 5 chambres 3 salles d'eau et 4 wc Double salon/salle à manger avec grande cuisine ouverte attenante, le tout ouvrant sur un parc superbement boisé. garage abris de jardins et ateliers 3 forages Grange avec 5 box à chevaux 100 kms de pistes pour cavaliers sans traverser la moindre route UN CADRE DE VIE TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNEL UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARTICULIÈREMENT RARE A VOIR ABSOLUMENT Hélisurface
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 260 m²
Surface du terrain : 150000 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 380 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Fayence
Code postal : 83440
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4790
Transports : Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422383348
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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