Bouquet FAI597 900 €
Mensualités 3 425 €/mois
Valeur du bien 1 780 000 €
Prix d'achat 993 240 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Fayence (83440)
Fayence (83440)
44 % de décote
Viager occupé, Fayence (83440)
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
A FAYENCE DANS UN HAVRE DE PAIX SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL PROCHE DU VILLAGE ET DE SES COMMERCES DU LAC DE SAINT-CASSIEN ET DE SES MULTIPLES ACTIVITES NAUTIQUES ET AVEC SON GOLF LE PLUS BEAU D'EUROPE A 50 MN DE L’AÉROPORT NICE COTE D'AZUR ET 30 MN DE LA GARE TGV DE SAINT RAPHAEL A 35 MN DES PLAGES DE CANNES ET FREJUS SAINT RAPHAEL PROCHE DU LAC DE SAINT CASSIEN ET DE SON MAGNIFIQUE GOLF Centre-ville, commerces et toutes commodités à 10 minutes Charmante maison de 65 m2 habitables sur terrain clos et piscinable de 250 M2. 2 chambres, Belle pièce à vivre avec climatisation réversible, de beaux volumes, Adoucisseur d’eau, Buanderie. Secteur calme et Résidentiel Garage et Abris de voitures Tout à l’égoût. UN MAGNIFIQUE INVESTISSEMENT PATRIMONIAL LA OU LES OPPORTUNITÉS SONT EXCESSIVEMENT RARES A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fayence
Code postal : 83440
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4790
Transports : Bus
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