Homme, 84 ans
Bouquet FAI347 125 €
Rente 347 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
Prix d'achat 341 550 €
Maison en vente à terme occupée 16 pièces - 413m² Draguignan (83300)
Draguignan (83300)
26 % de décote
Vente à terme occupée, Draguignan (83300)
Maison
413m²
16 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI417 038 €
Mensualités1 943 €/mois
Valeur du bien877 500 €
Prix d'achat593 190 €
Terme120 mois
Occupéà vie
SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAl AUCUN FRAIS, TAXE NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D’INVESTISSEMENT A 20 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS DRAGUIGNAN A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL A 1 H DE L’AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR
Analyse financière
Bouquet 48%
Mensualité cumulée 26%
Décote (DUH) 26%
Vente à terme 10 ans occupée à vie avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 82 ans. En partant d'une valeur libre de 877 500€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 593 190€ , soit une plus-value immédiate et certaine de près de 285 000€. Le paiement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié, par un versement comptant de 417 037€ HAI et une mensualité de 1 943€ pendant 10 ans.
Descriptif du bien
IDÉAL MAISON D'HÔTES OU FAMILLE NOMBREUSE A DRAGUIGNAN CENTRE-VAR ET SOUS-PRÉFECTURE A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS A MOINS D'UNE HEURE DE L’AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR A 20 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE A 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL Magnifique propriété de charme et de caractère habillée d'une belle tour en pierres, aux prestations et aux matériaux exceptionnels. Maison de 413 m2 habitables sur 3 niveaux avec garage, sur terrain plat et clos, sans vis à vis de 2 000 m2. 11 chambres dont 3 mansardées 3 salles d'eau 1 salle de bain 4 wc séparés 1 wc invités 1 studio indépendant 2 cheminées / insert 1 énorme poêle Double salon salle à manger Très belle véranda de 40 m2 Double vitrage Piscine couverte au chlore de 11 x 5 m UN BIEN D'une QUALITE RARE A VISIRER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 413 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 4697 €/an
Ordures ménagères : 1310 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Draguignan
Code postal : 83300
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 37088
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422383207
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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