Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 104m²
Toulon (83000)

annonce Renée Costes
33 % de décote

Vente en nue propriété, Toulon (83000)

Ref : 422483071
Appartement
104m²
3 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI446 220 €
Valeur du bien670 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422483071

TOULON, SUR LE PORT DE PLAISANCE, VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

TOULON, SUR LE PORT DE PLAISANCE TRÈS RARE A LA VENTE, opportunité unique à saisir... Investissez en NUE-PROPRIÉTÉ, devenez propriétaire de cet appartement de prestige entièrement rénové de 104m² + 23 m² de balcon avec vue panoramique sur le port et la rade de TOULON. Devenez propriétaire de cet appartement d'exception en bénéficiant du levier financier de l'achat en NUE-PROPRIÉTÉ. Vous devenez propriétaire de ce bien en payant seulement la valeur de la NUE-PROPRIÉTÉ soit une décote de 35% et récupérerez automatiquement et sans frais la pleine propriété. L'appartement est occupée par une dame de 77 ans. Vous achetez cet appartement exceptionnel d'une valeur de 670 000 € en le payant seulement 446 200€ FAI sans aléa sur le prix, et sans frais pendant toute la durée d’investissement. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente. La propriétaire actuelle continue à entretenir l’appartement, paye toutes les charges, les taxes et les travaux. Vous réalisez une économie immédiate de 224 000€ ! LES AVANTAGES : - Un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle - Une rénovation de qualité - Un balcon de 23 m² - Un investissement de qualité sans aléa sur le prix - Un investissement sans frais ni gestion ni taxes durant toute la période d’investissement Opportunité rare, à visiter sans tarder. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Ref : 422483071

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Toulon (83000)

Ref : 422483071
Appartement
104m²
3 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI446 220 €
Valeur du bien670 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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TOULON, SUR LE PORT DE PLAISANCE, VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

TOULON, SUR LE PORT DE PLAISANCE TRÈS RARE A LA VENTE, opportunité unique à saisir... Investissez en NUE-PROPRIÉTÉ, devenez propriétaire de cet appartement de prestige entièrement rénové de 104m² + 23 m² de balcon avec vue panoramique sur le port et la rade de TOULON. Devenez propriétaire de cet appartement d'exception en bénéficiant du levier financier de l'achat en NUE-PROPRIÉTÉ. Vous devenez propriétaire de ce bien en payant seulement la valeur de la NUE-PROPRIÉTÉ soit une décote de 35% et récupérerez automatiquement et sans frais la pleine propriété. L'appartement est occupée par une dame de 77 ans. Vous achetez cet appartement exceptionnel d'une valeur de 670 000 € en le payant seulement 446 200€ FAI sans aléa sur le prix, et sans frais pendant toute la durée d’investissement. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente. La propriétaire actuelle continue à entretenir l’appartement, paye toutes les charges, les taxes et les travaux. Vous réalisez une économie immédiate de 224 000€ ! LES AVANTAGES : - Un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle - Une rénovation de qualité - Un balcon de 23 m² - Un investissement de qualité sans aléa sur le prix - Un investissement sans frais ni gestion ni taxes durant toute la période d’investissement Opportunité rare, à visiter sans tarder. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Descriptif du bien

TOULON, SUR LE PORT DE PLAISANCE TRÈS RARE A LA VENTE, opportunité unique à saisir... Investissez en NUE-PROPRIÉTÉ, devenez propriétaire de cet appartement de prestige entièrement rénové de 104m² + 23 m² de balcon avec vue panoramique sur le port et la rade de TOULON. Le port de plaisance est au pied de la résidence, le célèbre stade MAYOL et son centre commercial sont à moins de 3 minutes, l’emplacement est idéal. Dans une résidence bien entretenue devenez propriétaire de ce spacieux appartement rénové avec des matériaux de qualité. L’appartement comprends un vaste salon / séjour, une cuisine avec cellier, 2 chambres et possibilité troisième chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC et de nombreux rangements. LES AVANTAGES : - Un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle - Une rénovation de qualité - Un balcon de 23 m² plein sud et sans vis à vis - Climatisation - Double vitrage, volets roulants électriques, stores solaires... - Porte blindée - Nombreux rangements - Ascenseur... Un appartement idéal pour une future résidence secondaire ou une future résidence principale. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 356 €
Taxe foncière : 1989 €/an
Ordures ménagères : 366 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 113 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau