Appartement en viager occupé 3 pièces - 76m² Toulon (83000)

Viager occupé, Toulon (83000)
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Superbe appartement T3 de 76 M² centre TOULON pour 119 490 €
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Rare à la vente, superbe appartement lumineux de 76 M², situé au 7ième étage (ascenseur) avec une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon. Situé en centre ville proche de toutes commodités C'est sans aucun doute un très bon coup double: achat coup de cœur + super investissement immobilier Composé, d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, 2 chambres donnant sur le Mont Faron belle vue et au calme total. Une cuisine, dalle d'eau et toilettes Le salon / salle à manger et les terrasses donnant sur la rade de Toulon avec une vue imprenable. Chauffage collectif bientôt individuel, déjà préparé par notre vendeur grâce à une climatisation réversible neuve. Double vitrage. Cave (10 M²) Ascenseur
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment