Homme, 84 ans
Bouquet FAI347 125 €
Rente 347 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
Prix d'achat 341 550 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 76m² Toulon (83000)
Toulon (83000)
43 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Toulon (83000)
Appartement
76m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 950 €
Rente649 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat119 490 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Superbe appartement T3 de 76 M² centre TOULON pour 119 490 €
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 43%
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT viager occupé par un Homme 75 ans Profitez d'une décote attractive de - 43 % vous offrant un prix d'achat exceptionnel dès le départ de 119 490 €* *Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire. Ce bien d’une valeur actuelle de 210 000 € vous allez pouvoir l'acquérir ainsi: MODALITÉS D’ACQUISITION * Paiement au comptant d’un bouquet de 44 950 € F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 649 € AUTRES AVANTAGES : * Les travaux d’entretien, une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Rare à la vente, superbe appartement lumineux de 76 M², situé au 7ième étage (ascenseur) avec une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon. Situé en centre ville proche de toutes commodités C'est sans aucun doute un très bon coup double: achat coup de cœur + super investissement immobilier Composé, d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, 2 chambres donnant sur le Mont Faron belle vue et au calme total. Une cuisine, dalle d'eau et toilettes Le salon / salle à manger et les terrasses donnant sur la rade de Toulon avec une vue imprenable. Chauffage collectif bientôt individuel, déjà préparé par notre vendeur grâce à une climatisation réversible neuve. Double vitrage. Cave (10 M²) Ascenseur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422483213
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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