Appartement en viager occupé
3 pièces - 76m²
Toulon (83000)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulon (83000)

Ref : 422483213
Appartement
76m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422483213

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Superbe appartement T3 de 76 M² centre TOULON pour 119 490 €

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Rare à la vente, superbe appartement lumineux de 76 M², situé au 7ième étage (ascenseur) avec une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon. Situé en centre ville proche de toutes commodités C'est sans aucun doute un très bon coup double: achat coup de cœur + super investissement immobilier Composé, d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, 2 chambres donnant sur le Mont Faron belle vue et au calme total. Une cuisine, dalle d'eau et toilettes Le salon / salle à manger et les terrasses donnant sur la rade de Toulon avec une vue imprenable. Chauffage collectif bientôt individuel, déjà préparé par notre vendeur grâce à une climatisation réversible neuve. Double vitrage. Cave (10 M²) Ascenseur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Toulon (83000)

Ref : 422483213
Appartement
76m²
3 pièces
Homme, 75 ans
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BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Superbe appartement T3 de 76 M² centre TOULON pour 119 490 €

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Rare à la vente, superbe appartement lumineux de 76 M², situé au 7ième étage (ascenseur) avec une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon. Situé en centre ville proche de toutes commodités C'est sans aucun doute un très bon coup double: achat coup de cœur + super investissement immobilier Composé, d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, 2 chambres donnant sur le Mont Faron belle vue et au calme total. Une cuisine, dalle d'eau et toilettes Le salon / salle à manger et les terrasses donnant sur la rade de Toulon avec une vue imprenable. Chauffage collectif bientôt individuel, déjà préparé par notre vendeur grâce à une climatisation réversible neuve. Double vitrage. Cave (10 M²) Ascenseur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau