Bouquet FAI136 450 €
Mensualités 835 €/mois
Valeur du bien 486 000 €
Prix d'achat 200 232 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 80m² Cogolin (83310)
Cogolin (83310)
47 % de décote
Viager occupé, Cogolin (83310)
Appartement
80m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
A COGOLIN, GOLFE DE SAINT-TROPEZ. A 15 minutes de la Cité Lacustre de PORT-GRIMAUD de la mer et des plages En plein centre-ville, commerces et toutes commodités à pied. Joli 3 pièces de 80 m2 habitables au 1er étage/2 d'un petit immeuble sécurisé. Le bien se compose: - d'une entrée ouvrant sur un double salon/salle à manger très lumineux avec grande cuisine américaine attenante, le tout donnant sur une belle terrasse de 13 m2. - côté nuit, un dégagement avec placards et wc indépendant, deux chambres et une salle d'eau. Climatisation réversible Double vitrage Interphone et digicode Cave Grand box en rez de chaussée à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble. La situation et les prestations de qualité offrent à cet appartement un cadre de vie particulièrement agréable. A visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 2003
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 643 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 127 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cogolin
Code postal : 83310
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11066
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