Femme, 72 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI164 950 €
Rente 430 €/mois
Valeur du bien 505 000 €
Prix d'achat 219 675 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Cuers (83390)
Cuers (83390)
32 % de décote
Viager occupé, Cuers (83390)
Appartement
53m²
2 pièces
Femme, 93 ans
Descriptif du bien
Cuers(20 minutes de Toulon)centre ville,proche commodités et des commerces. Dans une villa en copropriété,un appartement au rez de chaussée,de deux pièces de 53 m2(Carrez) avec extérieur privatif (69 m2 environ) et entrée indépendante. Il se compose d'un séjour avec cuisine en prolongement. Une grande chambre,une salle de bains et wc séparé. Appartement en bon état avec hauteur sous plafond de 3 mètres. Pas de charges,ni syndic.Idéal pour un placement locatif,à terme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1930
Charges et frais
Taxe foncière : 1014 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 3 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cuers
Code postal : 83390
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9542
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