Maison en viager occupé 11 pièces - 470m² Toulon (83100)
Viager occupé, Toulon (83100)
Modalités d'acquisition :
MAGNIFIQUE BASTIDE AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – SURFACE TOTALE HABITABLE DE 470 M2 - TOULON EST / PROCHE MOURILLON
La propriété se compose : Maison principale de 350 m2: AU RDC : d’une entrée par une grande véranda lumineuse, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine donnant accès à la terrasse Nord, d’un wc avec point d’eau, d’une buanderie, d’un wc séparé, d’une suite parentale avec salle d’eau et wc, et d’un bureau. Au 1er étage : d’un dressing, d’un wc séparé, d’une chambre, d’une salle de bain avec wc, d’une grande chambre, de 2 autres salle de bain et 1 grand bureau. Les dépendances : - à l’extérieur, avec entrées indépendantes, 2 dépendances avec chambre, salle de bain et wc -Un chalet indépenndant à côté de la psicine avec chambre, salle d’eeau et wc. Le jardin est très bien entretenu, avec piscine, espace pool house avec cuisine d’été, wc. Une chaufferie, une cave à vin, un abri extérieur complètent le bien. L’ensemble a énormément de cachet et parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422483113
Pour plus d’informations sur ce bien :
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