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Appartement en viager occupé
3 pièces - 83m²
Toulon (83100)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulon (83100)

Ref : 422183373
Appartement
83m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 422183373
Descriptif du bien

A TOULON PETITE RÉSIDENCE DE CHARME AVEC COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Dans une résidence sécurisée au prestations de qualité. Très beau 3 pièces de 83 m2 habitables. Séjour cathédrale avec cheminée et cuisine américaine attenante, le tout ouvrant sur une très belle terrasse couverte. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au-dessus du salon, coin bureau en mzzanine et combles aménagées. Double vitrage Climatisation réversible Box en sous-sol et parking privé. UN TRÈS BEAU PRODUIT D'INVESTISSEMENT A VOIR ABSOLUMENT

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1700 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulon
Code postal : 83100
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Toulon (83100)

Ref : 422183373
Appartement
83m²
3 pièces
Homme, 83 ans
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Descriptif du bien

A TOULON PETITE RÉSIDENCE DE CHARME AVEC COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Dans une résidence sécurisée au prestations de qualité. Très beau 3 pièces de 83 m2 habitables. Séjour cathédrale avec cheminée et cuisine américaine attenante, le tout ouvrant sur une très belle terrasse couverte. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au-dessus du salon, coin bureau en mzzanine et combles aménagées. Double vitrage Climatisation réversible Box en sous-sol et parking privé. UN TRÈS BEAU PRODUIT D'INVESTISSEMENT A VOIR ABSOLUMENT

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1700 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

Une bonne protection du capital investi

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Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83100
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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