Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI232 500 €
Rente 2 958 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 712 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 83m² Toulon (83100)
Toulon (83100)
33 % de décote
Viager occupé, Toulon (83100)
Appartement
83m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
A TOULON PETITE RÉSIDENCE DE CHARME AVEC COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Dans une résidence sécurisée au prestations de qualité. Très beau 3 pièces de 83 m2 habitables. Séjour cathédrale avec cheminée et cuisine américaine attenante, le tout ouvrant sur une très belle terrasse couverte. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au-dessus du salon, coin bureau en mzzanine et combles aménagées. Double vitrage Climatisation réversible Box en sous-sol et parking privé. UN TRÈS BEAU PRODUIT D'INVESTISSEMENT A VOIR ABSOLUMENT
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1700 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 115 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83100
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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