Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 4 pièces - 90m² Toulon (83100)
Toulon (83100)
39 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Toulon (83100)
Appartement
90m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI94 021 €
Rente885 €/mois
Valeur du bien300 265 €
Prix d'achat182 861 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Saisissez cette opportunité ! Appartement traversant de 90 m² bénéficiant d’une terrasse de 30 m²!
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 39%
Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation stratégique bénéficiant d’un marché immobilier dynamique, idéale pour une résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Accès à la propriété à moindre coût - Pas de fiscalité, ni de frais de gestion, et aucun risque locatif - Pas d’intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d’assurance de prêt immobilier - Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement traversant et climatisé très bien entretenu de 90 m² en rez-de-chaussée surélevé qui se compose comme suit : Une vaste entrée desservant une spacieuse pièce à vivre lumineuse prolongée d’une terrasse de 30m², une cuisine indépendante fonctionnelle, 2 confortables chambres, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque, des toilettes indépendants et un dégagement profitant de nombreux rangements. Une place privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. À proximité des commodités, du centre et des transports en commun.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 2037 €/an
Ordures ménagères : 393 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
143 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83100
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422483106
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483113
Maison - 11 pièces - 470m²
Toulon (83100)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI232 500 €
Rente 3 203 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 735 000 €
Vente en cours
Vente à terme libre
Ref. : 422183021
Appartement - 3 pièces - 73m²
Toulon (83100)
Bouquet FAI95 225 €
Mensualités 677 €/mois
Prix d'achat (FAI) 160 225 €
61 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422483323
Appartement - 3 pièces - 55m²
Toulon (83100)
Femme, 65 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI27 758 €
Rente 107 €/mois
Valeur du bien 121 500 €
Prix d'achat 46 845 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422283285
Appartement - 3 pièces - 60m²
Toulon (83100)
Homme, 82 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422483155
Appartement - 3 pièces - 60m²
Toulon (83100)
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422183373
Appartement - 3 pièces - 83m²
Toulon (83100)
Homme, 83 ans
38 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422383350
Maison - 6 pièces - 138m²
La Croix-Valmer (83420)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI574 250 €
Mensualités 1 825 €/mois
Valeur du bien 1 350 000 €
Prix d'achat 762 750 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483088
Maison - 4 pièces - 86m²
Gonfaron (83590)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI76 345 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 329 313 €
Prix d'achat 149 508 €
28 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422583026
Maison - 5 pièces - 128m²
Montfort-sur-Argens (83570)
Bouquet FAI112 950 €
Mensualités 678 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 171 450 €
