Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Toulon (83100)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulon (83100)

Ref : 422283285
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Ref : 422283285
Descriptif du bien

TOULON VILLE QUI A LE VENT EN POUPE Entre Mer et Montagne où il fait bon vivre BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT démographie de + de 9 % en 10 ans avec un tissus économique dynamique. IDEAL pour y vivre ou pour INVESTIR. Ville bordée de plages de sable fin et de criques de galets. Réputé comme possédant l'une des plus belles rade d'Europe. Appartement de T3 de 60 m² avec un balcon confortable donnant sur les monts et bénéficiant d'un parking. A quelques minutes des plages et du CAP BRUN, secteur de la Serinette, à 5mn à pied des commerces. Composé : - D'un Séjour avec grande baie vitrée donnant sur un balcon - Deux chambres, - Salle d'eau, - Cuisine, - Buanderie - Hall - WC Avec un parking et une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Commerces, École, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 280 €
Taxe foncière : 250 €/an
Ordures ménagères : 1323 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulon
Code postal : 83100
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus

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Viager occupé, Toulon (83100)

Ref : 422283285
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

TOULON VILLE QUI A LE VENT EN POUPE Entre Mer et Montagne où il fait bon vivre BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT démographie de + de 9 % en 10 ans avec un tissus économique dynamique. IDEAL pour y vivre ou pour INVESTIR. Ville bordée de plages de sable fin et de criques de galets. Réputé comme possédant l'une des plus belles rade d'Europe. Appartement de T3 de 60 m² avec un balcon confortable donnant sur les monts et bénéficiant d'un parking. A quelques minutes des plages et du CAP BRUN, secteur de la Serinette, à 5mn à pied des commerces. Composé : - D'un Séjour avec grande baie vitrée donnant sur un balcon - Deux chambres, - Salle d'eau, - Cuisine, - Buanderie - Hall - WC Avec un parking et une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Commerces, École, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 280 €
Taxe foncière : 250 €/an
Ordures ménagères : 1323 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83100
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus