Homme, 71 ans
Bouquet FAI247 500 €
Valeur du bien 300 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² La Farlède (83210)
La Farlède (83210)
41 % de décote
Viager occupé, La Farlède (83210)
Maison
160m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 91 ans
Descriptif du bien
LA FARLÈDE, (Var), dans un cadre idyllique, sur les hauteurs avec vue imprenable, et à moins de 10 km des plages, agréable maison indépendante : Villa comprenant entrée, cuisine, séjour double avec cheminée, bureau, vestiaire/wc, suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, chambre avec salle d'eau et wc. Plusieurs terrasses, garage pour 2 voitures, piscine, combles en partie aménageables.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2900 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 2299 €/an
Ordures ménagères : 519 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Farlède
Code postal : 83210
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6952
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