Femme, 77 ans
Bouquet FAI106 600 €
Rente 613 €/mois
Valeur du bien 332 500 €
Prix d'achat 178 553 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Hyères (83400)
Hyères (83400)
60 % de décote
Viager occupé, Hyères (83400)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
Hyères en plein centre ville!!!! La vieille ville mérite le détour, perchée sur la colline et dominée par les ruines du château médiéval des Seigneurs de Fos. Venez flâner dans les ruelles aux parfums d’Italie, venez à la rencontre des artistes du parcours des arts. Le « vieux » Hyères vous offre ses secrets. La modernité, avec son aéroport, sa gare TGV, son casino... Dans une résidence fermée et sécurisée, au calme, je vous propose ce bel appartement de 69 m2 au 2e étages avec ascenseur composé de : 1 vaste séjour avec accès balcon, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, L'appartement est exposé SUD/OUEST. Il est vendu avec 1 garage en sous-sol et une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 410 €
Taxe foncière : 1438 €/an
Ordures ménagères : 316 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Hyères
Code postal : 83400
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 55007
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