Femme, 78 ans
Bouquet FAI71 830 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 229 754 €
Prix d'achat 126 824 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 101m² Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël (83700)
44 % de décote
Viager occupé, Saint-Raphaël (83700)
Appartement
101m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Superbe Appartement avec TERRASSE ET JARDIN de plus de 350 m² Résidence Sécurisée Grand Standing de 2006 – Calme Absolu – Parc et Piscine Salon salle à manger avec cuisine attenante, 2 chambres, 2 salles de douches, Dressing et 2 WC BIEN RÉNOVÉ COMME NEUF avec GARAGE 3 à 4 VOITURES !! Secteur Résidentiel A 3 Kms des PLAGES et proche tous commerces, écoles et transport en commun.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Année de construction : 2006
Charges et frais
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 112 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Raphaël
Code postal : 83700
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 33804
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Rente 2 800 €/mois
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Prix d'achat 486 318 €
