Femme, 83 ans
Bouquet FAI198 960 €
Rente 2 800 €/mois
Valeur du bien 779 356 €
Prix d'achat 486 318 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 155m² Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël (83700)
36 % de décote
Viager occupé, Saint-Raphaël (83700)
Maison
155m²
6 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Quartier Résidentiel de Villas au milieu des Pins, à 2,5 Kms DES PLAGES et Centre ville et proximité de tous commerces. Bastide de 1983 Très bien entretenue sur un Terrain plat de 850 m² planté d’arbres fruitiers Au Rdc, Spacieu séjour salle à manger avec cheminée, cuisine, 2 chambres, un wc et Garage. A l’étage, 2 chambres et deux salles de douches. Dépendance 80 m² environ en sous sol avec fenêtres
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 155 m²
Année de construction : 1983
Charges et frais
Charges trimestrielles : 85 €
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Raphaël
Code postal : 83700
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 33804
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