Femme, 80 ans
Bouquet FAI448 360 €
Valeur du bien 690 846 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 41m² Toulon (83200)
Toulon (83200)
49 % de décote
Viager occupé, Toulon (83200)
Appartement
41m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
TOULON ,AU CŒUR DE TOUTES LES COMMODITÉS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POUR CET EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE. Appartement de 2014: comprenant une entrée, wc, séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse, chambre, salle d'eau, possède une place de parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 2014
Charges et frais
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 960 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83200
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
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