Maison en viager occupé 3 pièces - 72m² proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Viager occupé, proche de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Modalités d'acquisition :
Idéalement situé sur les contreforts des Monts de Vaucluse, entouré de vignes, vergers et maraichages, Velleron est un village de 3 000 habitants aux atouts touristiques incontestables : Dans le Parc Régional du Mont-Ventoux, en zone Natura 2000, au bord de la Sorgue, sur la Via Venaissia, avec son marché « classé d’exception » … Maison de 2018, parfaitement entretenue et équipée, avec un extérieur en terrasse, rez-de-chaussée avec accès direct au garage, grande pièce ouverte avec cuisine équipée, chambre. A l’étage, une 2ème chambre avec salle d’eau Les plus : - normes RT 2012, - aucuns travaux d’agencement, - centre-ville et marché quotidien accessibles à 5 mn à pied, - garage et 1 parking extérieur supplémentaire
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422384043
Pour plus d’informations sur ce bien :
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