Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI76 656 €
Rente 685 €/mois
Valeur du bien 488 750 €
Prix d'achat 195 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 83m² proche de Carpentras (84200)
proche de Carpentras (84200)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Carpentras (84200)
Maison
83m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
BIEN RETIRÉ DE LA VENTE Sarrians 84 Village provençal en Vaucluse bien côté, prix immobilier grimpant À 5 mn de Carpentras et 30 mn d Avignon cité des papes, gare TGV Paris 2H 50 Investissez dans cette coquette villa de village, proche de toutes commodités mais aussi bien au calme. Elle se Compose en rez de chaussée de 2 premières chambres, un salon salle à manger, une cuisine indépendante et une belle salle d'eau à l'italienne, toilettes. A l'étage, 3 ième et 4 ième chambre avec une autre salle d'eau et toilettes. Chauffage central et climatisation réversible Double vitrage et isolation refait récemment le tout sur un beau terrain plat clos et arboré agrémenté d un garage fermé et d'une pièce cuisine d'été.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 438 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 806 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 239 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carpentras
Code postal : 84200
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27451
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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