Maison en viager occupé Latillé (86190)
Viager occupé, Latillé (86190)
Modalités d'acquisition :
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIÉTÉ GAIN DE 129 500€ OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE PLUS DE 48%
🏡 INVESTISSEZ DANS UNE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE À LATILLÉ (86) – VIAGER OCCUPÉ 🔑 Réalisez un investissement stratégique avec cette belle demeure de 250 m², idéalement située en plein centre-ville de Latillé. 💰 UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Viager occupé au profit d’un homme de 71 ans Une remise immédiate de 48,2 % sur la valeur du bien Valeur du bien : 250 000 € Valeur occupée : 129 500 € ➡️ Gain potentiel de 120 500 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (honoraires inclus) : 121 250 € ✅ Rente viagère mensuelle : 174 € ✅ Crédit vendeur gratuit : Pas d’intérêts bancaires ✅ Frais de notaire réduits ✅ Aucune fiscalité sur la rente ✅ Zéro risque locatif 📈 POURQUOI INVESTIR ? ✔️ Développez votre patrimoine à moindre coût ✔️ Préparez votre future résidence principale ✔️ Assurez-vous un investissement sécurisé et rentable 🔥 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
VIAGER OCCUPÉ – BELLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN 💰 Un excellent investissement dans un cadre privilégié 📍 LATILLÉ (86) – Centre-ville Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, 10 minutes de Vouillé et 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. 🏡 Charmante maison de ville, spacieuse et bien entretenue, idéale pour un investissement sécurisé. Caractéristiques du bien : ✅ Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Salon chaleureux avec cheminée insert Salle d’eau, WC ✅ À l’étage : 3 grandes chambres, dont une avec salle d’eau et WC ✅ Autres atouts : Grenier isolé, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement Terrasse pour profiter des beaux jours Atelier, chaufferie, buanderie ✅ Extérieur : Terrain clos et en partie arboré de 1 211 m², garantissant calme et intimité Conditions du viager occupé : 🔹 Homme de 71 ans 🔹 Un investissement patrimonial avec valorisation assurée 📞 Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422486033
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
