Femme, 77 ans
Bouquet FAI40 200 €
Rente 349 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 84 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 116m² proche de Sens (89100)
proche de Sens (89100)
27 % de décote
Viager occupé, proche de Sens (89100)
Maison
116m²
4 pièces
Femme, 92 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI11 480 €
Rente459 €/mois
Valeur du bien54 000 €
Prix d'achat39 258 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
A 15 min de Sens , proche A5 accès direct Paris
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 52%
Décote (DUH) 27%
VIAGER OCCUPE FEMME DE 92 ANS Si vous avez le projet de créer un ensemble immobilier, si votre rêve est de posséder un cheval ou faire de la culture enfin si vous souhaitez vous créer une maison de famille avec des volumes exceptionnels alors ce bien est fait pour vous. En versant seulement 11 480 € à la signature de l'acte authentique (honoraires de conseil inclus) et une épargne mensuelle de 459 €, vous deviendrez l'heureux propriétaire de cette ancienne ferme du sénonais. DEVENEZ ACTEUR DE VOS REVES !
Descriptif du bien
Ancienne ferme sur plus d'un hectare, elle saura vous offrir l'espace et les possibilités de vos rêves. 3 corps de bâtiment qui après une remise en forme en feront une propriété de caractère.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 10353 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Cave à vin, Dépendances, Grange, Hangar, Remise, Préau
Charges et frais
Chauffage
Énergie : Pellets
Générateur : individuel
Émetteur : Pellets
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sens
Code postal : 89100
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 26961
Transports : Car
Ref : 422489033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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