Bouquet FAI15 400 €
Mensualités 292 €/mois
Prix d'achat (FAI) 50 400 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 163m² proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Maison
163m²
7 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
PARIS à 1 h, Montereau Fault-yonne à 10 min A5 à 10 min, trains pour Paris toute la journée Superbe Maison de caractère, elle vous offrira le charme mais aussi le confort moderne grâce à ses pompes à chaleur réversible. Partagée en chambres d’hôtes et maison familiale, ses volumes et son cachet en font une demeure issue du passé mais véritablement tournée vers l’avenir. Son jardin clos de mur et joliment arboré vont transportera immédiatement dans le calme et la sérénité des temples asiatiques.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 163 m²
Surface du terrain : 720 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 724 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montereau-Fault-Yonne
Code postal : 77130
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 16768
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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