Maison en viager occupé 7 pièces - 163m² proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Viager occupé, proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
PARIS à 1 h, Montereau Fault-yonne à 10 min A5 à 10 min, trains pour Paris toute la journée Superbe Maison de caractère, elle vous offrira le charme mais aussi le confort moderne grâce à ses pompes à chaleur réversible. Partagée en chambres d’hôtes et maison familiale, ses volumes et son cachet en font une demeure issue du passé mais véritablement tournée vers l’avenir. Son jardin clos de mur et joliment arboré vont transportera immédiatement dans le calme et la sérénité des temples asiatiques.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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