Quels sont les avantages de la nue-propriété ?

Les avantages d'une opération en nue-propriété sont nombreux, tant pour le vendeur que pour l'investisseur.

Pour le vendeur, la vente de la nue-propriété de sa résidence permet de monétiser un capital immobilier dormant contre un paiement fixe et immédiat. Il conserve la "propriété à vie" de son logement (usufruit ou DUH), rien ne change, et il bénéficie aussi d'économies qui peuvent être significatives.

Pour l'investisseur, acheter en nue-propriété permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier avec une réduction importante (décote d'occupation) afin de se constituer un patrimoine, de se fabriquer des revenus futurs (mise en location après remembrement) et d'optimiser sa fiscalité sans risque ni gestion locative (pendant la durée du démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus fonciers puisque les loyers d'occupation correspondent à sa décote à l'achat).

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