Vente d'une nue-propriété | Renée Costes viager et nue-propriété numéro 1 du marché

Les caractéristiques d’Hérit*Immo

Le contrat Herit*Immo s’adresse à tous ceux qui ont reçu la nue‑propriété d’un bien en héritage ou en donation, le bien étant toujours occupé par un usufruitier.

Le contrat Hérit*Immo, une solution créée par Renée Costes permet au nue-propriétaire de vendre le bien dont il a hérité et de recevoir l’intégralité du capital correspondant le jour de la vente.

Le parent ou beau-parent qui vit dans le bien et qui a hérité de l’usufruit pourra continuer à y vivre à sa convenance. Il ou elle continuera à bénéficier contractuellement de son usufruit à vie en fonction de l’acte de succession ou de donation initial.

Les avantages du contrat Herit*ImmoPour le nu-propriétaire

Un capital reçu immédiatement et en intégralité à la vente

Plus aucune charge liée au bien

(impôt foncier, gros travaux, honoraires de syndic et assurance de l’immeuble ...)

Les avantages du contrat Herit*ImmoPour l’usufruitier

Maintien total de son usufruit et de ses droits

Découvrez Hérit*Immo, le contrat de vente d’une nue-propriété reçue en donation ou héritage sécurisé par Renée Costes.

Réussir sa vente en nue-propriété

Contactez Renée Costes.

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Alain
Vente en viager libre, Boost*Immo
« Cet appartement mis en location me permet d'avoir un revenu supplémentaire depuis plus de 30 ans. Aujourd'hui sa gestion est trop contraignante pour moi. La vente en viager libre est un très bon moyen de garder des avantages du revenu complémentaire, sans les contraintes du locatif. »
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Claudine
Vente viager occupé Retraite*Immo
« Cela fait de nombreuses années que je voyage. Voyager et aller à la rencontre des autres me rend heureuse. J'ai encore tellement de pays et de cultures à découvrir. Mais le montant de ma retraite ne me le permettait pas. »
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Monique
Vente nue-propriété Monet*Immo
« Nous avons voulu aider notre fils à payer les travaux de la maison qu'il venait d'acheter. A quoi ça sert de ne pas pouvoir aider ses enfants quand ils en ont besoin ? Sa maison est complètement rénovée et en plus nous ne payons plus la taxe foncière. »
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Marc
Vente en cession-bail-à-vie Maxx*Immo
« Joëlle et moi avons acheté cette maison il y a plus de 20 ans. Nous sommes une famille recomposée et nous voulons éviter les tensions qu'il peut il y avoir lors des successions. Nos enfants s'entendent très bien et nous souhaitons que cela dure »
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Daniel
Vente viager occupé Retraite*Immo
« Avec Chantal nous avons consacré plus de 45 ans de notre vie à notre boulangerie. C’est un peu notre deuxième enfant, après notre fille Gaëlle bien sûr ! Nous avons vendu notre commerce il y a bientôt 3 ans et Chantal qui n’a jamais été salariée, touche une très petite retraite. Nous cherchions donc un moyen de la protéger financièrement s’il m’arrive quelque chose. »
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Questions fréquentes

Démembrement de la propriété immobilière, que devient l'usufruit en cas de vente ?

J'ai fait donation de la nue-propriété d'un appartement ou d'une maison à mon enfant en en gardant l'usufruit. Il souhaite vendre la nue-propriété pour investir dans l'immobilier. Je vis dans le bien, que deviendra mon usufruit ?

La loi l'autorise à vendre la nue-propriété, avec votre accord.

En principe, il touchera sa part sur le produit de la vente de la nue-propriété et vous conserverez l'ensemble de vos droits en tant qu'usufruitier : vous continuerez d'occuper le logement et vous pourrez le louer et percevoir les loyers.

Renée Costes a créé avec les notaires, la solution Hérit*Immo de vente de nue-propriété successive ou donative. L’héritier nu-propriétaire perçoit immédiatement sa part, le parent usufruitier est intégralement garanti dans ses droits.

Avec Hérit*Immo, vous :

transformez une nue-propriété illiquide et incessible en liquidités financières immédiatement disponibles
réalisez vos projets grâce au capital perçu
permettez une succession dans les meilleures conditions
garantissez les droits du ou des parent(s) usufruitier(s)

Pour en savoir plus, lisez "Monétiser la nue-propriété reçue par donation ou succession, y avez-vous pensé ?"

Rencontrez un expert Renée Costes pour une étude personnalisée, gratuite et sans engagement.

Peut-on revendre une nue-propriété héritée ?

Oui, si j'hérite de la nue-propriété d'un bien, j'ai la possibilité de transformer cette nue-propriété en liquidité, tout en préservant l'intégralité des droits de l'usufruitier. Dans cette situation, l'usufruitier est souvent un parent ou un beau-parent, mais il peut aussi être une personne sans lien familial.

Cette solution permet de bénéficier de l'argent au moment où j'en ai besoin pour réaliser mes projets.

Chez Renée Costes, nous avons pour vous, la solution Hérit*Immo : un contrat sécurisé de cession de nue-propriété pleine ou indivise reçu par succession ou donation.

Le nu-propriétaire reçoit immédiatement le montant de sa part de succession du bien immobilier et rien ne change pour l’usufruitier qui conserve l’ensemble de ses droits.

Rencontrez un expert Renée Costes pour une étude personnalisée, gratuite et sans engagement.