Réussir sa vente en viager libre
Les caractéristiques de la vente en viager libre
La vente en viager libre est une solution adaptée aux propriétaires d'immobilier locatif qui souhaitent une rente mensuelle sans les contraintes de la gestion locative.
Le viager libre est idéal pour les propriétaires d’immobilier locatif ou de résidence secondaire qui ne veulent plus gérer les incertitudes et les exigences du locatif tout en continuant à percevoir un revenu mensuel à vie.
La solution viager libre consiste à vendre son bien en percevant un capital immédiatement (le bouquet) et des revenus mensuels à vie (rentes).
Avec le viager libre, vous ne disposez plus du droit d’usage et d’habitation ou de l’usufruit, l’acquéreur prend possession du bien immédiatement.
Les avantages de la vente en viager libre
Un capital reçu immédiatement est totalement défiscalisé
s’il s’agit de la résidence principale du vendeur
Des revenus complémentaires à vie et largement défiscalisés
jusqu’à 70% à partir de 70 ans
Le maintien du pouvoir d’achat dans la durée
grâce à la revalorisation annuelle de la rente selon l’inflation
Une protection entre conjoints
grâce à la réversion totale et sans condition de la rente à vie
Plus aucune gestion locative et moins d’imposition sur les loyers perçus
dans le cadre d’un bien locatif
Les atouts de Boost*Immo
Le contrat de viager libre sécurisé par Renée Costes
1
Garantie de paiement et protection juridique
Par une prise d'hypothèque et la constitution d'un privilège à votre profit lors de l'acte authentique établi chez votre notaire.
2
Garantie de revalorisation annuelle de la rente
Par son indexation contractuelle chez le notaire sur l’indice INSEE.
3
Un accompagnement illimité à vie
Renée Costes vous accompagne non seulement jusqu’à l’acte authentique mais aussi pendant toute la durée du contrat comme avec l’espace en ligne, privé et sécurisé myRenéeCostes.
Alain
Vente en viager libre, Boost*Immo
« Cet appartement mis en location me permet d'avoir un revenu supplémentaire depuis plus de 30 ans. Aujourd'hui sa gestion est trop contraignante pour moi. La vente en viager libre est un très bon moyen de garder des avantages du revenu complémentaire, sans les contraintes du locatif. »
Daniel
Vente viager occupé Retraite*Immo
« Avec Chantal nous avons consacré plus de 45 ans de notre vie à notre boulangerie. C’est un peu notre deuxième enfant, après notre fille Gaëlle bien sûr ! Nous avons vendu notre commerce il y a bientôt 3 ans et Chantal qui n’a jamais été salariée, touche une très petite retraite. Nous cherchions donc un moyen de la protéger financièrement s’il m’arrive quelque chose. »
Contactez Renée Costes.
Pour toutes questions ou pour demander une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.
Questions fréquentes
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