Bouquet FAI660 500 €
Mensualités 4 167 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 160 500 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 90m² proche de Ambérieu-en-Bugey (01500)
proche de Ambérieu-en-Bugey (01500)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Ambérieu-en-Bugey (01500)
Maison
90m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Entre Amberieu en Bugey et Oyonnax, entre Lyon et Genève, les premières pistes de ski à 15 minutes à peine. Découvrez cette charmante maison de 90 m² de surface utile et 65 m² loi Boutin Intérieur comme extérieurs sont particulièrement bien entretenus. Salon salle à manger et cuisine séparée forment la partie jour. Une chambre et sa véranda, une salle de bains et un wc forment la partie nuit. Un sous sol complet comprenant garage, cave et atelier complètent le bien. Un cocon en pleine nature.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 989 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 268 €/an
Ordures ménagères : 55 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 475 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ambérieu-en-Bugey
Code postal : 01500
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 12709
Transports : Car
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