AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Rhone-AlpesAinLhuisMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
5 pièces - 130m²
Lhuis (01680)

40 % de décote

Viager occupé, Lhuis (01680)

Ref : 421501025
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI98 875 €
Rente1 200 €/mois
Valeur du bien385 000 €
Prix d'achat229 460 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -40% ou 155 540 €

Ref : 421501025
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 40%

LHUIS 10 min de MORESTEL 1H de Lyon St Exupery ou 1h30 de Genève Village pittoresque du Bas-Bugey, Lhuis se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain. Accroché à 400m d’altitude entre Rhône et montagnes, son cœur de village domine élégamment les plateaux du nord Isère, sur fond de Chartreuse et Vercors. La commune s’étend de la rive droite du Rhône aux crêtes les plus méridionales du Jura, de 204m à 1019m d’altitude. Situation et vue exceptionnelle pour cette villa que vous pouvez acquérir avec une décote de 40 % grace au viager occupé soit 155.000 € de gain immédiat. Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:421501025. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique

LHUIS 10 min de MORESTEL 1H de Lyon St Exupery ou 1h30 de Genève Situation exceptionnelle pour cette propriété, au calme bénéficiant d'une vue unique sur les massifs de Belledonne et Chartreuse. Villa de 130 m² en excellent état avec double vitrage et pompe à chaleur, 3 chambres et combles aménageables avec 80 m² supplémentaires, terrasse et garage sur un terrain dominant de 4600 m². Village pittoresque du Bas-Bugey, Lhuis se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain. Accroché à 400m d’altitude entre Rhône et montagnes, son cœur de village domine élégamment les plateaux du nord Isère, sur fond de Chartreuse et Vercors. La commune s’étend de la rive droite du Rhône aux crêtes les plus méridionales du Jura, de 204m à 1019m d’altitude.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 4617 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 842 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 242 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lhuis
Code postal : 01680
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 805

Ref : 421501025

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5638 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légales
Voir nos 5638 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Lhuis (01680)

Ref : 421501025
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI98 875 €
Rente1 200 €/mois
Valeur du bien385 000 €
Prix d'achat229 460 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -40% ou 155 540 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 40%

LHUIS 10 min de MORESTEL 1H de Lyon St Exupery ou 1h30 de Genève Village pittoresque du Bas-Bugey, Lhuis se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain. Accroché à 400m d’altitude entre Rhône et montagnes, son cœur de village domine élégamment les plateaux du nord Isère, sur fond de Chartreuse et Vercors. La commune s’étend de la rive droite du Rhône aux crêtes les plus méridionales du Jura, de 204m à 1019m d’altitude. Situation et vue exceptionnelle pour cette villa que vous pouvez acquérir avec une décote de 40 % grace au viager occupé soit 155.000 € de gain immédiat. Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:421501025. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique

Descriptif du bien

LHUIS 10 min de MORESTEL 1H de Lyon St Exupery ou 1h30 de Genève Situation exceptionnelle pour cette propriété, au calme bénéficiant d'une vue unique sur les massifs de Belledonne et Chartreuse. Villa de 130 m² en excellent état avec double vitrage et pompe à chaleur, 3 chambres et combles aménageables avec 80 m² supplémentaires, terrasse et garage sur un terrain dominant de 4600 m². Village pittoresque du Bas-Bugey, Lhuis se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain. Accroché à 400m d’altitude entre Rhône et montagnes, son cœur de village domine élégamment les plateaux du nord Isère, sur fond de Chartreuse et Vercors. La commune s’étend de la rive droite du Rhône aux crêtes les plus méridionales du Jura, de 204m à 1019m d’altitude.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 4617 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 842 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 242 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lhuis
Code postal : 01680
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 805

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Rhône-Alpes

Précisez la référence de l'annonce: ref. 421501025

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)