Femme, 74 ans
Bouquet FAI660 285 €
Valeur du bien 1 095 000 €
Appartement en vente à terme occupée 5 pièces - 128m² Divonne-les-Bains (01220)
Divonne-les-Bains (01220)
42 % de décote
Vente à terme occupée, Divonne-les-Bains (01220)
Appartement
128m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI168 815 €
Mensualités1 883 €/mois
Valeur du bien755 000 €
Prix d'achat391 090 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Réalisez un investissement à quelques minutes de GENEVE, dans un secteur dynamique et touristique pour un prix au m² de seulement 3 500 €/m² !
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 42%
Cet investissement à Divonne-les-Bains, ville thermale prisée à proximité immédiate de Genève, offre une forte valorisation à long terme, avec des conditions d’achat attractives dans un secteur touristique et dynamique. Points financiers clés : • Valeur vénale : 755 000 € • Prix d'achat : 391 090 €, soit une plus-value immédiate de 364 000 €. • Bouquet : 168 815 € • Mensualités : 1 883 €/mois sur 12 ans. • Pas de fiscalité sur cette opération, garantissant un investissement maîtrisé. Atouts de l'appartement : • 128 m², 5 pièces dans un immeuble de standing au cœur d’un parc de 2,5 hectares. • Emplacement prestigieux à seulement 20 km de Genève. • 3 chambres, cuisine équipée, 2 stationnements sécurisés, 2 grandes caves. Préconisation de votre experte : Cet investissement combine forte décote immédiate, localisation stratégique et excellente valorisation immobilière à long terme. C’est une opportunité rare de bénéficier d’un prix avantageux dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de la Suisse.
Descriptif du bien
A 5 min de la frontière SUISSE, Entre Lac et Montagnes, DIVONNE LES BAINS est une ville thermale avec de nombreuses activités : son casino, son hippodrome,son Golf 18 trous, son centre de loisirs avec piscine. Au calme, à 5 min à pied du centre ville, Dans une résidence sécurisée au coeur d'un parc de 2.5 hectares, avec gardien, venez découvrir un appartement de standing de 128 m² avec 2 balcons en étage, traversant, sans vis à vis. 4 chambres, une spacieuse salle de bain, un hammam privé. En annexe vous disposerez d’une buanderie et d’une grande cave. 2 Box privés avec borne voitures électriques. Pas de travaux votés. Climatisation pompe à chaleur.Belles prestations. Maximisez votre investissement dans de l'immobilier frontalier, en constante évolution ! Il faut retenir un paiement maîtrisé sur 12 ans et une occupation à vie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1440 €
Taxe foncière : 1449 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Divonne-les-Bains
Code postal : 01220
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7400
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422001023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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