Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 150m² Divonne-les-Bains (01220)
Vente en nue propriété, Divonne-les-Bains (01220)
Modalités d'acquisition :
Dans le pays de Gex et le Grand Genève, aux portes de la Suisse et du parc naturel du Haut Jura, Divonne-les-bains est une ville thermale à seulement 20 km de Genève.
Sur les hauteurs de la commune de DIVONNE LES BAINS, Vue montagnes panoramique pour cette propriété aux multiples atouts de 235 m² dont 125 m² habitables, avec sa piscine. Dans un environnement verdoyant, implantée sur un terrain clos de 1 750 m² environ, cette maison lumineuse aux larges baies vitrées vous séduira immédiatement. Au rez de chaussée : une vaste pièce de vie avec sa cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un wc séparé, une buanderie, un accès au sous-sol avec ses caves et sa chaufferie, une véranda. A l'étage supérieur : un bureau, 3 chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé. En annexe, un grand garage double et un appentis. Chauffage par pompe à chaleur, une piscine couverte. Les points importants : un emplacement premium, des volumes exceptionnels, un entretien sans faute pour une maison de famille au charme fou.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422401025
Pour plus d’informations sur ce bien :
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