Bouquet FAI168 815 €
Mensualités 1 883 €/mois
Valeur du bien 755 000 €
Prix d'achat 391 090 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 62m² Divonne-les-Bains (01220)
Divonne-les-Bains (01220)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Divonne-les-Bains (01220)
Appartement
62m²
2 pièces
Femme, 85 ans
Située dans le Grand Genève, aux portes de la Suisse Romande et du parc naturel du Haut Jura, Divonne-les-bains est une ville thermale à seulement 20 km de Genève. Magnifique appartement en RDJ dans une copropriété de standing avec piscine
Descriptif du bien
Dans le pays de Gex, sur la commune de Divonne-les-bains (01 220), Située dans le Grand Genève, aux portes de la Suisse Romande et du parc naturel du Haut Jura, Divonne-les-bains est une ville thermale à seulement 20 km de Genève. Cette copropriété de standing avec piscine, à proximité de toutes les commodités est bien entretenue. Ce T2 est composé d'un hall avec placard, un WC séparé, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse abritée et le jardin, une chambre avec sa salle de d’eau et son WC. Entièrement rénové en 2023. Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent les prestations. Copropriété de 1994, chauffage électrique au sol collectif, avec un complément par convecteurs. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 662 €
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 243 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Divonne-les-Bains
Code postal : 01220
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7400
Transports : Bus, Aeroport
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