Homme, 77 ans
Bouquet FAI98 875 €
Rente 1 200 €/mois
Valeur du bien 385 000 €
Prix d'achat 229 460 €
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 179m² proche de Chalamont (01320)
proche de Chalamont (01320)
46 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Chalamont (01320)
Maison
179m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI92 950 €
Mensualités367 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat122 850 €
Terme144 mois
Occupéà vie
MAISON À MOITIÉ PRIX AVEC UN GRAND POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
Analyse financière
Bouquet 34%
Mensualité cumulée 20%
Décote (DUH) 46%
Entre Lyon (50 kms) et Bourg-en-Bresse (30 kms), Villette-sur-Ain est situé au bord de la rivière de l’Ain. Le cœur du village regroupe des écoles et des restaurants, et tous les commerces de proximité sont à Ambérieu-en-Bugey (10 kms). Vous y découvrirez également le Golf de la Sorelle ainsi que son hôtel au sein d’une demeure du Xvème siècle. Au centre du village, maison mitoyenne d’un côté construite en 1726 de 179 m2 occupée par un homme de 66 ans. Possibilité de créer plusieurs appartements pour un plus grand rendement. En plaçant 92 950 € de votre épargne dans l’investissement le plus sécurisé (« dans la pierre »), puis en versant 367 € / mois pendant 12 ans seulement, vous devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 270 000 €. POSSIBILITÉ DE DISPOSER IMMÉDIATEMENT DE L’ÉTAGE. LES ATOUTS de cet investissement : ►Achat à 686 €/m2 au lieu de 2 450€/m2 en moyenne ►Frais de notaire réduits (- 50 %) ►Rendement futur assuré Le viager occupé est un investissement socialement responsable, non fiscalisé et bénéficiant de frais de notaires réduits. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4224 01 003 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
ANCIEN RELAIS DE POSTE DE 179 M2 HABITABLES Villette-Sur-Ain est une commune située entre la Dombes (terre d’eau aux mille étangs) et le Bugey (patrie de l’illustre gastronome Brillat-Savarin). Au centre du village, ancien relais de poste d’environ 200 m² qui se situe dans la Grande Rue de Villette-Sur-Ain. Cette maison est lumineuse et offre de belles possibilités avec ses combles aménageables qui ont une belle hauteur sous plafond (3m). Elle se compose : d’un coin cuisine, d’un séjour – salle à manger, de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une douche, de 2 points d’eau et de 3 WC. Une cave de 50 m² ainsi que 2 places de parking viennent compléter ce bien. Côté extérieur, il y a une terrasse et le grand jardin de 1 636 m² descend jusqu’à la rivière. Côté travaux, le toit vient d’être démoussé et la faîtière changée. LES ATOUTS de ce bien : ►Beaux volumes des pièces ►Gros potentiel d’aménagement ►Lumineux
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 179 m²
Surface du terrain : 1636 m²
Année de construction : 1726
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 605 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 69 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Chalamont
Code postal : 01320
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 2012
Transports : Autoroute
Ref : 422401003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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