Homme, 70 ans
Bouquet FAI128 014 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 493 264 €
Prix d'achat 255 511 €
Maison en vente à terme occupée 9 pièces - 243m² proche de Prévessin-Moëns (01280)
proche de Prévessin-Moëns (01280)
10 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Prévessin-Moëns (01280)
Maison
243m²
9 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 087 425 €
Valeur du bien1 215 000 €
Terme83 mois
Occupé7 an(s)
Sur la commune de THOIRY, à seulement 7 km de la frontière Suisse et du CERN, à 11 km de l'aéroport de GENEVE, vous serez sous le charme de cette maison familiale de 369 m² aménagé avec goût.
Analyse financière
Bouquet 90%
Décote (DUH) 10%
VENTE AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 7 ANS Investissement sécurisé à moyen terme, aléas maîtrisé compte tenu du terme connu de l'investissement Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 1 215 000 € en versant un bouquet unique de 1 021 815 € FAI le jour de la vente. AUCUNE RENTE A PAYER - LIBÉRATION DANS 7 ANS Les avantages sont nombreux : - emplacement de 1er ordre - maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ente 2010 et 2015 - vue sur le bassin genevois et le fameux Jet d’eau, le Mont-Blanc et le Jura - pas de charges, ni de taxe foncière à payer = budget maîtrisé = 193 000€ d'économies supplémentaires ! Soit un gain total de 386 000 € environ ! Un investissement serein et sécurisé.
Descriptif du bien
Ce bien exceptionnel offre une abondance de lumière naturelle, de grands espaces et une superbe vue sur le Jura et le Mont Blanc. La propriété comprend une spacieuse cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, 5 chambres à coucher dont une suite parentale. Le rez-de chaussée semi-enterré est entièrement aménagé avec une buanderie et une salle de sport, un studio aménagé idéal pour un adolescent et de 2 grands espaces parfait pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux, équipée d’une cuisine et d’une salle de bain En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, une piscine chauffée avec son poolhouse et un jardin très bien entretenue. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel privilégié, proche de toutes commodités (Centre commercial, Centre de loisir, restaurants etc.), arrêt transport public genevois (TPG) et bus scolaire à proximité (200m). . Prestations et matériaux de qualité. Cette propriété pleine de charme et de possibilité est à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 243 m²
Surface du terrain : 1291 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2236 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 62 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Prévessin-Moëns
Code postal : 01280
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 4811
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422301066
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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