Maison en viager occupé 6 pièces - 135m² proche de Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
Viager occupé, proche de Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
Modalités d'acquisition :
MAISON SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR & AVEC DE BELLES PRESTATIONS
MAISON DE PLAIN PIED DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL Située à 600 m du centre du village et à 1 km d’un plan d’eau , dans un quartier résidentiel très calme et sans-à-vis, jolie maison construite en 2000 d’une surface habitable de 135 m². Son portail est récent et elle est munie de volets électriques. Le toit a été isolé avec de la laine de verre ainsi que l’isolation par l’extérieur il y a 2 ans. De nombreux travaux sont déjà prévus : - l’isolation des combles (garage inclus) - une pompe à chaleur - un chauffe-eau solaire - une VMC double flux Cette maison de plain pied très lumineuse propose : un salon – salle à manger, une cuisine avec une arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de douches avec WC et des WC séparés. Le garage a été transformé en espace de stockage mais il peut reprendre sa fonction initiale. Le tout, sur un terrain clos et arboré de 1 190 m² avec une belle terrasse exposition SUD à l'arrière de la maison. LES ATOUTS de ce bien : Δ DPE en C (avant les travaux) Δ Aucune nuisance Δ Lumineux
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422201015
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?