Maison en viager occupé 5 pièces - 70m² Anglefort (01350)
Viager occupé, Anglefort (01350)
Modalités d'acquisition :
À Vendre en Viager à Anglefort, dans le département de l’Ain Opportunité rare dans la charmante commune d'Anglefort! Nous proposons une maison en pierres apparentes en viager, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, avec de belles possibilités d’aménagement !
Dans le village à taille humaine d’Anglefort, dans le Bugey, département de l’Ain, à proximité immédiate de Seyssel (5 mn) et Culoz (10 mn), vous serez séduit par cette charmante maison typique, en pierres apparentes. Dans un petit hameau en impasse, au calme, bien exposée avec une belle vue dégagée, vous pourrez l’aménager à votre guise et l’agrandir si besoin à terme. Sur 2 niveaux, elle présente actuellement un logement avec 2 chambres, un sous-sol complet composé d’un garage et d’un studio à finir d’aménager. Les combles ont été isolés, les ouvertures faîtes, il ne reste plus que l’aménagement à finaliser Un terrain d’agrément de 300 m² en annexe agrémente avantageusement les possibilité d’aménagement de cette maison. Environnement campagne et montagne, Idéal pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422201048
Pour plus d’informations sur ce bien :
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