Appartement en viager occupé 1 pièce - 35m² Divonne-les-Bains (01220)
Viager occupé, Divonne-les-Bains (01220)
Modalités d'acquisition :
Dans le pays de Gex, sur la commune de DIVONNE LES BAINS, Située dans le Grand Genève, aux portes de la Suisse Romande et du parc naturel du Haut Jura, Divonne-les-bains est une ville thermale à seulement 20 km de GENEVE.
Cette copropriété à proximité de toutes les commodités est bien entretenue. Ce T1bis est composé d'un hall avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur 1 loggia ainsi qu’une terrasse, une salle de douche, 1 balcon. Une cave complète les prestations, le parking de copropriété propose de nombreuses places de parking réservées, car une barrière automatique est en place. Copropriété de 1988, chauffage électrique au sol collectif, avec un complément par convecteurs. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à une senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422401022
Pour plus d’informations sur ce bien :
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