Appartement en viager occupé 3 pièces - 80m² Bourg-en-Bresse (01000)
Viager occupé, Bourg-en-Bresse (01000)
Modalités d'acquisition :
Dans un Écrin de Verdure à Bourg-en-Bresse : appartement T3 avec Jardin Privatif et Garage à moitié prix !
Saisissez une opportunité rare d’investir dans cet appartement bien situé et bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Proposé à près de 50% de son prix marché, il est parfait pour un investissement immobilier sécurisé ou pour préparer une retraite paisible. Un cadre de vie exceptionnel à un prix imbattable ! A 1 heure de Lyon et Genève, Bourg-en-Bresse, préfecture du département de l’Ain, bénéficie d'une position stratégique renforcée par la présence d’axes autoroutiers et d’une gare TGV reliant Paris et Genève à moins de 2 heures. Sa situation géographique combinée à son dynamisme économique et à la qualité de son cadre de vie en font un secteur prisé par les investisseurs immobiliers.
A Bourg en Bresse, dans le Parc des Baudières situé à deux pas du centre ville et à proximité des commerces, bus et écoles, nous vous proposons cet appartement de type 3 de 80 m² environ avec jardin privatif, cave et parking couvert. Il comprend un hall d’entrée, un vaste séjour de 30 m² donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres bénéficiant d’un accès sur le jardin, une salle d’eau et des WC séparés. Il dispose d’une chaudière individuelle au gaz, d’une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage avec moustiquaires et de volets roulants électriques. A mi-chemin entre l’appartement et la maison, il saura vous séduire par son accès privatif, son espace de vie accessible de plain pied mais surtout par son environnement calme et sans vis à vis.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422201050
Pour plus d’informations sur ce bien :
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