Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI90 696 €
Rente 299 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 128 700 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Cormoranche-sur-Saône (01290)
Cormoranche-sur-Saône (01290)
57 % de décote
Viager occupé, Cormoranche-sur-Saône (01290)
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
À 8 km de Mâcon venez découvrir cet investissement de premier choix Entourée d'un terrain de + de 1500 m², clos et paysagé, nous sommes au calme, tout en étant proche du centre de Mâcon. Cette maison accueille 3 belles chambres, une cuisine séparée et une pièce de vie agréable et confortable agrémentée d’une cheminée la pièce est lumineuse. Cette maison est l’investissement du « bon père de famille » par excellence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cormoranche-sur-Saône
Code postal : 01290
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1009
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