Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI77 799 €
Valeur du bien 131 417 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 125m² Baulne-en-Brie (02330)
Baulne-en-Brie (02330)
45 % de décote
Viager occupé, Baulne-en-Brie (02330)
Maison
125m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 150 €
Rente342 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat93 160 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 45%
CONDE EN BRIE Superbe région de Champagne Paris A4/N4 en 1h30 Train SNCF Gare de l'est Reims TGV Charmante maison de village avec deux dépendances type grange. Vous recherchez une résidence secondaire pour vous mettre au vert?Cette maison de 110m² avec terrain arboré très agréable de 1300m² sera un havre de paix pour votre famille. Vous achetez un bien en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 73 an
Descriptif du bien
CONDE EN BRIE Superbe région de Champagne Paris A4/N4 en 1h30 Train SNCF Gare de l'est Reims TGV Charmante maison de village avec deux dépendances type grange. Vous recherchez une résidence secondaire pour vous mettre au vert?Cette maison de 110m² avec terrain arboré très agréable de 1300m² sera un havre de paix pour votre famille.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Climatisation, Dépendances, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 607 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Baulne-en-Brie
Code postal : 02330
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 284
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422302045
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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