Femme, 77 ans
Bouquet FAI81 856 €
Valeur du bien 127 500 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 130m² proche de Saint-Quentin (02100)
proche de Saint-Quentin (02100)
41 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Saint-Quentin (02100)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 799 €
Valeur du bien131 417 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
NUE PROPRIETE HOMME 75 ans FEMME 76 ans - PROCHE DE TERGNIER et CHAUNY
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
NUE PROPRIETE HOMME 75 ans FEMME 76 ans - PROCHE DE TERGNIER et CHAUNY Localisation à 15 km de CHAUNY – à 21 km de ST QUENTIN – à 30 km de NOYON et LAON En partant d'une valeur du bien de 131 417 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 77 799 € (frais d’agence inclus) hors frais de notaire sur cette valeur Vous faites un SEUL versement de 77 799 € Honoraires Renée Costes inclus (hors frais de notaire) PAS DE RENTE « les ++ A RETENIR » *Valeur de la maison occupée 131 417 € *GAINS pour occupation de + 45 % net d'impôt *Prix d’achat en Un seul versement Bouquet FAI 77 799 € et PAS DE RENTE *Pas d’aléa financier, budget maîtrisé *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
NUE PROPRIETE HOMME 75 ans FEMME 76 ans - PROCHE DE TERGNIER et CHAUNY Localisation à 15 km de CHAUNY – à 21 km de ST QUENTIN – à 30 km de NOYON et LAON Je vous propose ce joli Pavillon individuel avec sous-sol complet d'une surface habitable de 130m² avec un magnifique jardin, potager et verger le tout sur un terrain de 1628m² cette maison comprend Entrée desservant une grande pièce à vivre avec cheminée feu de bois insert, une cuisine entièrement équipée, wc, une chambre, sdb, buanderie, bureau à l’étage un magnifique palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un grenier entièrement isolé la maison est équipée de double vitrage avec volet le chauffage électrique, cheminée feu de bois avec insert sous-sol complet et une partie de grenier isolé et aménageable
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1628 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1260 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56792
Transports : Bus
Ref : 422302041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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