Femme, 74 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI31 055 €
Rente 282 €/mois
Valeur du bien 169 000 €
Prix d'achat 73 853 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 90m² proche de Laon (02000)
proche de Laon (02000)
36 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Laon (02000)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 856 €
Valeur du bien127 500 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
PLAIN PIED ! Pavillon ! Potentiel ! Secteur recherché !
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%
Dans un village recherché et dynamique, investissez dans ce bien occupé à vie par une dame de 77 ans. Parce que Madame habite le bien toute sa vie durant, vous l'achetez 81.856 € FAI seulement. Pour cela il vous suffit de verser le jour de l'acte authentique, un capital de 81.856 € FAI et attendez la récupération des clés. En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle viagère de 125 € / mois sera à verser à Madame. Profitez de cette opportunité et investissez sur ce produit rare et recherché !
Descriptif du bien
A 2 heures de PARIS centre, à 45 minutes de REIMS, à 30 minutes de LAON, dans un village agréable avec toutes les commodités et commerces, faites l'acquisition d'un beau pavillon de plain pied bien entretenu et proposant une entrée lumineuse, un séjour spacieux et pratique, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, salle de douches, wc, trois belles chambres, garage pratique, jolie terrasse donnant sur un jardin idéal sans vis-à-vis, grenier. Beau potentiel et quartier recherché pour ce beau plain pied à saisir rapidement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 745 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 806 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422402050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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