Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI77 799 €
Valeur du bien 131 417 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 91m² Bohain-en-Vermandois (02110)
Bohain-en-Vermandois (02110)
54 % de décote
Viager occupé, Bohain-en-Vermandois (02110)
Maison
91m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
A BOUHAIN-EN-VERMANDOIS, commune recherchée toutes commodités située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'Aisne. A 20 minutes de SAINT-QUENTIN et 30 minutes de CAMBRAI. Jolie maison semi mitoyenne se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux salon/séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une véranda, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. Et à l'étage deux chambres. La propriété comprend également un garage ainsi que des dépendances. L'ensemble sur un joli terrain de 2 336 m², permettant d'envisager une division parcellaire pour future construction.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 2336 m²
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cave à vin, Atelier, Veranda, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 362 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bohain-en-Vermandois
Code postal : 02110
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 6300
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