Femme, 63 ans
Homme, 62 ans
Bouquet FAI44 452 €
Valeur du bien 106 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² proche de Soissons (02200)
proche de Soissons (02200)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Soissons (02200)
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
A COURMELLES, commune recherchée dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne. A 5 minutes du centre ville de Soissons et proches de toutes les commodités. Paris Gare du Nord à 1h11. Jolie maison de plain-pied située dans une rue calme. La distribution des pièces est fonctionnelle. Vous disposez d'une entrée, un salon/séjour communiquant avec la terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et une chaufferie. Le bien comprends également un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 271 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Soissons
Code postal : 02200
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 28442
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