Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI77 799 €
Valeur du bien 131 417 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 90m² proche de Soissons (02200)
proche de Soissons (02200)
58 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Soissons (02200)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 452 €
Valeur du bien106 600 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
Nue propriété ! Pas de fiscalité ! Placement serein !
Analyse financière
Bouquet 42%
Décote (DUH) 58%
Vente occupée à vie par une dame de 63 ans et un homme de 62 ans. Vous achetez cette jolie maison 44.542 € FAI seulement au lieu de 130.000 €. En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle viagère de 109 € sera à verser. Bel investissement sécurisé offrant un bel effet de levier financier. Venez visiter.
Descriptif du bien
A 18 minutes de SOISSONS, à 45 minutes de REIMS et à 1 heure 55 minutes de PARIS CENTRE, CHASSEMY est un village facilement accessible et agréable à vivre, idéal pour bénéficier des bienfaits de la nature sans être isolé (randonnées, étangs, pêche). Dans une rue calme faites l'acquisition d'une maison ancienne rénovée avec cachet, idéal pour investissement locatif ou primo accession. Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, une salle de douches avec wc, deux belles chambres, trois caves pratique, un grenier, un jardin agréable sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien. A saisir !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 423 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Soissons
Code postal : 02200
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 28442
Ref : 422402051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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