Homme, 60 ans
Bouquet FAI13 620 €
Rente 53 €/mois
Valeur du bien 51 000 €
Prix d'achat 19 839 €
Appartement en vente à terme occupée 5 pièces - 82m² Saint-Quentin (02100)
Saint-Quentin (02100)
34 % de décote
Vente à terme occupée, Saint-Quentin (02100)
Appartement
82m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI10 760 €
Mensualités173 €/mois
Valeur du bien48 000 €
Prix d'achat25 776 €
Terme120 mois
Occupéà vie
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L’IMMOBILIER SANS ALÉA ! SANS INTÉRÊT BANCAIRE !
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 44%
Décote (DUH) 34%
VENTE A TERME occupée à vie, paiement sur 10 ans. FEMME 77 ans. Bénéficier d’un abattement de 16 464 € lié à l'occupation ! Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 31 536 € FAI au lieu de 48 000 € ! Vous versez au moment de l’acquisition 10 760 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 173 euros durant 10 ans soit 120 mensualités. En tant que propriétaire, vous devrez prendre à votre charge la taxe foncière de 2 000 € par an, soit 166 € par mois et votre cote part de charge de copropriété d'environ 70 euros par mois. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Ne ratez pas cette opportunité dans une ville dynamique !
Descriptif du bien
A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29. Jolie appartement se composant d'une entrée, un spacieux salon/séjour communiquant avec un balcon, une cuisine avec loggia, trois belles chambres, une grande salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant. La distribution des pièces a été bien pensée et l'appartement offre des volumes généreux offrant un cadre de vie confortable. L'appartement se situe au 3 ème étage d'une copropriété avec ascenseur qui compte 8 étages et il dispose d'une cave. Proche toutes commodités à pied !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 2515 €
Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56792
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422302072
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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