Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 89m² Saint-Quentin (02100)
Saint-Quentin (02100)
47 % de décote
Viager occupé, Saint-Quentin (02100)
Maison
89m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 175 €
Rente320 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Prix d'achat71 955 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
INVESTISSEZ DANS l'IMMOBILIER A PRIX RÉDUIT ! SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 47%
Viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 79 ans. En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 71 955 €. Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 63 045 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 34 175 € et d'une rente mensuelle de 320 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Descriptif du bien
A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29. Jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² et 17 m², une salle de bain et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récent avec volets roulants motorisés, porte de garage motorisée et portail motorisé. Le garage est spacieux et permet d'accueillir aisément deux véhicules. L'ensemble sur un agréable terrain de 646 m² parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 646 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1658 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Quentin
Code postal : 02100
Habitants : 56792
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422502005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422202047
Maison - 5 pièces - 108m²
Saint-Quentin (02100)
Bouquet FAI64 175 €
Mensualités 506 €/mois
Prix d'achat (FAI) 149 175 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422302056
Maison - 3 pièces - 65m²
proche de Saint-Quentin (02100)
Homme, 61 ans
Bouquet FAI13 620 €
Rente 53 €/mois
Valeur du bien 51 000 €
Prix d'achat 19 839 €
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422302072
Appartement - 5 pièces - 82m²
Saint-Quentin (02100)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI10 598 €
Mensualités 173 €/mois
Valeur du bien 46 650 €
Prix d'achat 25 751 €
27 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422302030
Appartement - 3 pièces - 50m²
Saint-Quentin (02100)
Femme, 93 ans
Bouquet FAI17 800 €
Rente 230 €/mois
Valeur du bien 40 000 €
Prix d'achat 29 400 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422302042
Maison - 6 pièces - 119m²
Saint-Quentin (02100)
Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422402002
Maison - 4 pièces - 95m²
Saint-Quentin (02100)
Femme, 73 ans
Homme, 88 ans
19 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422202006
Maison - 5 pièces - 90m²
Saint-Quentin (02100)
Vente à terme libre
Ref. : 422202036
Maison - 3 pièces - 85m²
proche de Saint-Quentin (02100)
58 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422402051
Maison - 3 pièces - 62m²
proche de Soissons (02200)
Femme, 63 ans
Homme, 62 ans
Bouquet FAI44 241 €
Valeur du bien 104 588 €
