Homme, 75 ans
Bouquet FAI38 870 €
Rente 399 €/mois
Valeur du bien 146 000 €
Prix d'achat 83 074 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² proche de Saint-Quentin (02100)
proche de Saint-Quentin (02100)
61 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Quentin (02100)
Maison
65m²
3 pièces
Homme, 60 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI13 620 €
Rente53 €/mois
Valeur du bien51 000 €
Prix d'achat19 839 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
INVESTISSEZ A PETIT PRIX DANS L'IMMOBILIER SANS RECOURS AU PRÊT BANCAIRE !
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 61%
Viager occupé par un homme de 60 ans. En partant d'une valeur de 51 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 19 839 €, soit 389 €/m². Alors que le prix au m² moyen à MESBRICOURT RICHECOURT est d'environ 850 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 31 161 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 13 620 € et d'une rente mensuelle de 53 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Descriptif du bien
MESBRECOURT RICHECOURT, commune située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'AISNE à 25 minutes de SAINT-QUENTIN. Maison individuelle se composant au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres et possibilité de faire une deuxième salle d'eau. Le bien comprend également une dépendance avec chaufferie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 466 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Atelier, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 390 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56792
Ref : 422302056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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