Homme, 60 ans
Bouquet FAI13 620 €
Rente 53 €/mois
Valeur du bien 51 000 €
Prix d'achat 19 839 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 119m² Saint-Quentin (02100)
Saint-Quentin (02100)
40 % de décote
Viager occupé, Saint-Quentin (02100)
Maison
119m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
Descriptif du bien
A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29. Jolie maison se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 3 belles chambres et un WC avec lave main. La propriété comprend également un garage avec une cave partielle, une grande terrasse bien exposée. L'ensemble sur un beau terrain de 920 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 920 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1835 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56792
Transports : Gare SNCF
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