Homme, 60 ans
Bouquet FAI13 620 €
Rente 53 €/mois
Valeur du bien 51 000 €
Prix d'achat 19 839 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² Saint-Quentin (02100)
Saint-Quentin (02100)
56 % de décote
Viager occupé, Saint-Quentin (02100)
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29. Jolie maison de plain-pied parfaitement entretenue se composant d'une spacieuse entrée, un agréable salon/séjour avec poêle à granulé assurant d'importante économie d'énergie et communiquant avec une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bain récemment rénovée avec douche italienne et un WC indépendant. Le bien comprend également un garage avec porte de garage et portail motorisée. L'ensemble sur un terrain de 344 m² sans vis-à-vis. Excellente opportunité d'investissement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 344 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1694 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56792
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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